Mitkä ovat katon elinkaarikustannukset: Ylläpito vrs. uusiminen? KattoHoiva kommentoi
- KattoHoiva
- 5 päivää sitten
- 3 min käytetty lukemiseen
Katon elinkaarikustannukset herättävät usein kysymyksiä – kannattaako panostaa säännölliseen huoltoon vai onko katon uusiminen pitkällä aikavälillä kustannustehokkaampi ratkaisu? KattoHoiva kommentoi tätä yksinkertaisen esimerkin avulla ja vertaa ylläpidon ja uusimisen kustannuksia. Säännöllinen huolto voi pidentää katon käyttöikää vuosikymmenillä ja estää suuria vaurioita, kun taas katon uusiminen on kallis investointi, joka voidaan usein lykätä hyvällä kunnossapidolla. Mutta kuinka paljon huolto oikeasti säästää verrattuna katon uusimiseen? Käymme läpi havainnollisen laskelman, joka auttaa ymmärtämään, kumpi vaihtoehto on pitkällä aikavälillä järkevämpi.
Katon elinkaarikustannukset
Katon elinkaarikustannukset sisältävät kaikki kustannukset, jotka liittyvät katon elinikään sen asennuksesta aina sen uusimiseen. Näihin kustannuksiin kuuluu kattomateriaalin valinta, asennus, huolto, korjaukset ja mahdollinen uusiminen ja siihen liittyvät suunnittelu- ja valvontakustannukset. Lähestulkoon aina katon elinkaaren pidentäminen huollon ja ylläpidon avulla on edullisempaa kuin katon uusiminen säännöllisin välein, ellei sitten huoltoja ja ylläpitoa aloiteta liian myöhään.
1. Katon uusiminen
Katon uusiminen on suuri taloudellinen investointi, joka voi vaatia merkittäviä kustannuksia.
Esimerkiksi kattotyypistä riippuen uusiminen voi maksaa seuraavasti:
Peltikatto: 80–150 euroa/m²
Tiilikatto: 100–200 euroa/m²
Bitumikatto: 50–100 euroa/m²
PVC- ja EPDM-katot: 80–120 euroa/m²
Esimerkki: Jos katto on 1000 m² kokoinen ja se tarvitsee uusimisen, voidaan kustannukset arvioida yleisesti ottaen seuraavasti:
Peltikatto: 80 000–150 000 euroa
Tiilikatto: 100 000–200 000 euroa
Bitumikatto: 50 000–100 000 euroa
PVC- ja EPDM-katot: 80 000–120 000 euroa
Tämän lisäksi kattoremontti voi sisältää purkutyöt, jätteiden poistamisen ja mahdolliset rakennusluvat, jotka nostavat hintaa.
2. Katon huolto ja ylläpito
Säännöllinen huolto ja ylläpito voivat olla paljon edullisempia vaihtoehtoja kuin katon täydellinen uusiminen.
Ylläpitoon kuuluu muun muassa:
Silmämääräinen tarkastus katteen kunnon, läpivientien ja liitosten osalta
Saumojen tiivistäminen ja tarvittavat korjaukset
Vedenpoistojärjestelmien puhdistus ja tarkastus
Lumen ja jään poisto talvella
Huoltoväli vaihtelee, mutta yleisesti ottaen katon huoltoväli voi olla 2–5 vuotta riippuen kattotyypistä ja olosuhteista. Ylläpidon kustannukset voivat vaihdella, mutta ne ovat yleensä huomattavasti pienempiä kuin uusimiskustannukset. Katon tarkastus tulisi tehdä kahdesti vuodessa.
Esimerkki:
Peltikaton huolto: 3 000–5 000 euroa / 5 vuoden välein
Tiilikaton huolto: 4 000–6 000 euroa / 5 vuoden välein
Bitumikaton huolto: 2 000–4 000 euroa / 5 vuoden välein
Ylläpidon kustannukset pitkällä aikavälillä
Otetaan esimerkki 1000 m² kokoisesta katosta, jonka huolto- ja ylläpitokustannuksia vertaillaan uusimiskustannuksiin.
Esimerkki 1: Peltikatto
Katon uusiminen: 80 000–150 000 euroa
Katon huolto (5 vuoden välein): 3 000–5 000 euroa / 5 vuotta = 600–1 000 euroa / vuosi
Katon huolto 30 vuoden aikana: 18 000–30 000 euroa
Vertailemme:
Huolto ja ylläpito (30 vuoden aikana): 18 000–30 000 euroa
Uusiminen (30 vuoden välein): 80 000–150 000 euroa
Johtopäätös: Peltikaton huolto ja ylläpito on selvästi edullisempi vaihtoehto verrattuna katon uusimiseen 30 vuoden välein. Vuosittaiset huoltokustannukset ovat huomattavasti pienemmät, ja huolto voi pidentää katon teknistä käyttöikää jopa 20–30 % verrattuna siihen, että katto uusittaisiin liian usein.
Miksi katon huolto kannattaa?
Pienemmät kustannukset: Säännöllinen huolto estää suuria vaurioita ja edellyttää pienempiä investointeja kuin kattoremontit.
Pidempi käyttöikä: Huollettu katto kestää pidempään ja voi säilyttää toimivuutensa vuosikymmeniä ilman, että sitä tarvitsee kokonaan uusia.
Parempi energiatehokkuus: Hyvin huollettu katto estää lämmönhukkaa ja voi parantaa rakennuksen energiatehokkuutta.
Vähemmän rakennusjätteitä: Säännöllinen huolto tuottaa vähemmän jätettä kuin koko katon uusiminen.
Yhteenveto
Katon huolto ja ylläpito voivat merkittävästi vähentää elinkaarikustannuksia verrattuna katon ennenaikaiseen uusimiseen. Vaikka katon uusiminen voi olla välttämätöntä tietyissä olosuhteissa, säännöllinen huolto ja tiivistys voivat pidentää katon käyttöikää ja estää suuria ongelmia, kuten vuotoja ja kosteutta. Se on taloudellisesti järkevä vaihtoehto, joka säästää rahaa pitkällä aikavälillä.
KattoHoiva lyhyesti
KattoHoiva tarjoaa asiantuntevat kattopalvelut, jotka pitävät katot kunnossa ja suojaavat kiinteistön arvon. KattoHoiva tarjoaa ja toteuttaa laaja-alaiset katon hoito- ja huoltopalvelut kaikille kattotyypeille olipa asiakkaana isännöitsijät, talonyhtiöt, teolliset tai kaupalliset kiinteistöt, toimistorakennukset tai datakeskukset ja kunnalliset kiinteistöt.
Lue lisää mm. näistä palveluistamme
