Kuka on vastuussa, jos katolta tippuu jäätä tai lunta jalankulkijan päälle? KattoHoiva kommentoi
- KattoHoiva
- 5 päivää sitten
- 2 min käytetty lukemiseen
Kattoturvallisuuden keskeisistä määräyksistä
Talvinen sää tuo mukanaan monia haasteita, ja yksi suurimmista huolenaiheista on jää- ja lumimassat, jotka voivat pudota katoilta jalankulkijoiden päälle. Tämä herättää tärkeitä kysymyksiä vastuusta, korvausvelvollisuudesta sekä kattoturvallisuuden määräyksistä ja laeista. Tässä blogissa käsittelemme näitä teemoja ja selvitämme, kuka on vastuussa tällaisista vahingoista yleisellä tasolla.
1. Vastuullisuus katon kunnossapidosta
Rakennuksen omistaja tai isännöitsijä on ensisijaisesti vastuussa katon kunnossapidosta. Tämä tarkoittaa, että heidän on huolehdittava siitä, että katolta ei putoa jäätä tai lunta, joka voisi aiheuttaa vaaratilanteita jalankulkijoille. Kattoturvallisuutta koskevat määräykset edellyttävät, että katot pidetään kunnossa ja että mahdolliset vaarat arvioidaan säännöllisesti.
2. Korvausvelvollisuus
Mikäli jää tai lumi putoaa katolta jalankulkijan päälle ja aiheuttaa vahinkoa, kysymys korvausvelvollisuudesta nousee esiin.
Korvausvelvollisuus voi syntyä, jos voidaan todistaa, että:
Rakennuksen omistaja tai isännöitsijä on laiminlyönyt katon kunnossapidon.
He eivät ole toteuttaneet tarvittavia varotoimia, kuten lumen ja jään poistamista katolta.
Jos nämä ehdot täyttyvät, rakennuksen omistaja voi olla vastuussa vahingosta ja siten velvollinen maksamaan korvauksia uhreille.
3. Toimenpiteet ja suositukset
Rakennuksen omistajien ja isännöitsijöiden on toteutettava seuraavat toimenpiteet:
Säännölliset tarkastukset: Tarkasta katto säännöllisesti erityisesti talven aikana ja ennen kevään sulamista.
Lumet ja jää poistaminen: Varmista, että katolta poistetaan lumi ja jää tarvittaessa, erityisesti alueilla, joissa on paljon jalankulkijoita.
Varoitusmerkinnät: Käytä varoitusmerkintöjä tai esteitä, jos katon ylle kertyy runsaasti lunta tai jäätä, joka voi pudota.
Olennaisimmat määräykset liittyen kattoturvallisuuteen
Keskeiset kattoturvallisuuteen liittyvät määräykset:
Kohde on suunniteltava ja rakennettava siten, ettei sen käyttöön, huoltoon tai ylläpitoon liity sellaista tapaturman, onnettomuuden tai vahingoittumisen vaaraa, jota ei voida pitää hyväksyttävänä.
Ympäristöministeriön asetus rakennuksen käyttöturvallisuudesta: Katolla sijaitseville savupiipuille, ilmanvaihtolaitteille sekä muille säännöllistä käyntiä edellyttäville rakennusosille ja laitteille on oltava turvallinen ja helppokulkuinen katkeamaton kulkutie. Yli 1:8 kaltevalla katolla on käytettävä kattosiltaa, lapetikkaasta, kattoporrasta, askeltasoja tai jalkatukia. Yli 9 metriä ja enintään 28 metriä korkeissa rakennuksissa ullakolle ja katolle on päästävä sekä sisä- että ulkokautta.
EN 516:2006 Kattojen esivalmistetut lisätarvikkeet: Luokka 1 ja Luokka 2. Luokan 2 kulkutietuotteisiin voi kiinnittää putoamista vastaan tarkoitettuja henkilösuojaimia. Kattosillat tyyppi B, 350 mm leveät ja 20 mm korkeat reunukset.
Pelastuslaki 13 §: Tikkaat, kattokulkutien osat ja katon turvavarusteet pidetään sellaisessa kunnossa, että nuohoustyö voidaan suorittaa turvallisesti.
4. Rakennuksen kunnossapito ja turvallisuus
Järjestyslaki 5 §: Rakennuksen tai rakennelman omistajan on huolehdittava siitä, ettei rakennuksesta, rakennelmasta tai muusta vastaavasta paikasta putoava lumi tai jää taikka muu esine tai aine aiheuta vaaraa ihmisille tai omaisuudelle.
Yhteenveto
Kattojen kunnossapito ja turvallisuus ovat keskeisiä rakennusten omistajille ja isännöitsijöille. Mikäli jää tai lumi putoaa katolta jalankulkijan päälle, rakennuksen omistaja voi olla vastuussa vahingosta, mikäli laiminlyöntiä voidaan todistaa. Kattoturvallisuutta säätelevät määräykset tarjoavat puitteet turvallisen ympäristön luomiseksi talvikeleillä. Varmista, että kattoasi huolletaan säännöllisesti ja että tarvittavat varotoimet toteutetaan.
KattoHoiva lyhyesti
KattoHoiva tarjoaa asiantuntevat kattopalvelut, jotka pitävät katot kunnossa ja suojaavat kiinteistön arvon. KattoHoiva tarjoaa ja toteuttaa laaja-alaiset katon hoito- ja huoltopalvelut kaikille kattotyypeille olipa asiakkaana isännöitsijät, talonyhtiöt, teolliset tai kaupalliset kiinteistöt, toimistorakennukset tai datakeskukset ja kunnalliset kiinteistöt.
Lue lisää mm. näistä palveluistamme
